是。据查询柳家得到消息,优居优住是相对正规的房地产中介公司,成立于2014年,划归于北京链家房地产经纪有限公司,有正规的营业执照,具备独立法人资格。北京链家房地产经纪有限公司组建于2001年09月30日,注册地位于北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。
北京公司注册地址有有什么要求
一、关与将住宅楼内的房屋才是住所登记注册的规定
为可以提高企业、个体工商户住所的登记管理,参照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在先申请登记注册时,将住宅楼决定为经营性用房另外住所的,应在符合国家规定国家法律法规的规定,除明确的国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外,住宅楼及住宅楼底层规划规划为商业用途的房屋不得从事外贸餐饮服务、歌舞娱乐、可以提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在地严重点安全生产隐患、影响大人民身体健康、污染环境、引响人民生命财产安全的生产经营活动。
(一)住所使用相关证明。
1.已经取得《房屋所有权证》的,递交由产权人签字确认的房屋所有权证复印件。
2.可以购买的商品房未得到《房屋所有权证》的,再提交由购房人签字盖章或购房单位签字盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3.租赁商品房或开发商以所开发的商品房许可生产充当住所,并未得到《房屋所有权证》的,可递交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
4.提出《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房另外住所的,应当及时提交公有住房租赁合同复印件,并由本人在登记申请表“住所在用相关证明”页“产权人签字确认”处签字,但该签字后不更具可以证明产权归签字人全部的效力。以其可以购买单位房改房另外销售住所的,应递交购房合同及购房发票的复印件。
(二)《住所登记表》(见附件1)。
《住所登记表》充当申请人将住宅变化为经营性用房而作出的承诺,其承若内容应当及时是:奉告并尊守法律、法规及管理规约的规定;已经有利害关系的业主表示同意;遇有拆迁后听从命令依靠,不索要拆迁补偿费用。
企业(公司)设立登记时,《住所登记表》由股东(出资人)签字盖章。股东是法人的,由股东盖公章,股东是自然人的,由自然人签字确认;个体工商户刚开张办理登记时,《住所登记表》由自然人签字盖章。
企业(公司)变更登记时,《住所登记表》由企业(公司)单位盖章,个体工商户变更登记时,《住所登记表》由个体工商户单位盖章或签过字。
(三)将住宅改变为经营性用房的证明文件。
申请人将住宅转变为经营性用房的,其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》(见附件2)应当及时是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的,并真包含有利害关系的业主不同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
建议使用审批立项为住宅,但实际中建设为办公用房屋或则写字楼作为住所的,由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具的证明包涵有利害关系的业主不同意将住宅变动为经营性用房的证明文件。
为快速有效能解决无证照经营问题,对住所未取得房屋主管部门颁发证书的受法律保护最有效产权证明而申请畜牧兽医相关专业经营活动的,经区县政府批准,合法授权当地乡镇政府、街道办事处或村民委员出具的证明《临时住所(经营场所)使用证明》(参考范本见附件3),申请人可持《临时住所使用证明》去申请去登记可以注册。
(一)临时住所在用其他证明的基本要求。
1.《临时住所(经营场所)使用证明》应由区县政府批准或直接授权乡镇政府、各个部门、街道办事处或村委会颁发的证书。
2.《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期不远远超过1年。
3.《临时住所(经营场所)使用证明》可暂时另外生产经营的备案材料。但不履职对建筑物合法性的确认、房地产权属证明和房屋、土地房屋补偿的依据。
4.《临时住所(经营场所)使用证明》的主要内容。
(1)房屋的使用人、房屋地址、住所证明的使用期限、编号等。
(2)临时住所证明的用途、注意事项及失效事由等。
(3)由住所的使用人与提供人签定不得到对方拆迁赔偿费用的承诺书(参考范本见附件4)。
《临时住所(经营场所)使用证明》有效期期限届满,该住所需再继续以及生产经营场所可以使用的,应在有效期届满时20日前,按规定去办理《临时住所(经营场所)使用证明》和或是经营证照续期手续。续期后的`经营证照有效期与《临时住所(经营场所)使用证明》有效期是一样的。
(二)临时住所在用证明的适用范围。
1.城镇地区未提出规划、建设等政府部门审批同意建设的建筑物。
2.已被区县政府或相关的部门按照有关规定拆迁补偿范围但并无率先实施拆迁的建筑物。
3.农村地区的建筑物。
4.房屋所有权证明文件上用途一栏空项,或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。
5.临时建设的商亭、摊点。但邮政报刊亭、社区便民菜站应当由遵循本通知第三条第十四项、十五项的规定去办理。
(三)《临时住所(经营场所)使用证明》的登记注册。
以一类临时住所可以使用可证明适用范围的建筑物为住所的,可持《临时住所(经营场所)使用证明》再申请登记注册。工商行政管理机关在《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期内签发营业执照,并在营业执照上对其予以写明。
申请人递交的住所证明文件包括:
1.《临时住所(经营场所)使用证明》;
2.住所可以使用人与产权人签署的不索取拆迁赔偿费用的承诺书。
经营范围比较复杂许可事项的,申请人再提交行政许可部门的批准文件,或许可部门在申请人向工商行政管理机关提交的材料上明确赞成意见的,即对其予以去办理登记注册。
申请人将下列房产作为住所的,应当递交下列选项中相应的住所证明,工商行政管理机关给以直接办理登记注册。
(一)建议使用自建房才是住所但未提出《房屋所有权证》的,可再提交建设单位开具证明的施工许可证、建设许可证复印件才是住所建议使用可以证明。
(二)使用原属区县房屋管理局直管公房才是住所,但因房屋管理局机构调整不能再由其出具的证明权属证明的,可由区县政府应明确的部门出具产权证明。
(三)可以使用国有企业业已全面的胜利《房屋所有权证》的房产以及住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位开具证明产权证明。
(四)不使用科技园区(开发区)内尚未拿到《房屋所有权证》的房产另外住所,由所在区县政府或其被授权的部门出具房屋权属证明文件。
(五)房屋提供者系经工商行政管理机关批复文件的具备出租房屋经营项目的,即经营范围所含的“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件以及住所在用证明。
(六)借用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,重新提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件才是住所(经营场所)可以使用可证明。
(七)利用人防工程才是住所的,提交人防行政主管部门审查同意下来的《使用人防工程申报表》包括消防部门不同意建议使用的证明文件的复印件。
(八)借用中央各直属机构的房屋充当住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门开具证明房屋不使用证明。
(九)依靠国务院各部委的房屋另外住所的,由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具证明房屋建议使用证明。
(十)利用中央所属企业的房屋另外住所的,由该企业的房屋管理部门开具房屋可以使用相关证明。
(十一)依靠铁路系统的房屋另外住所的,由北京铁路局的房屋管理部门出具的证明房屋权属证明。
(十二)可以使用军队房产作为住所的,递交单位印章中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(十三)使用中、小学校的非教学用房充当住所的,由所在区县教委开具同意经营的意见。
(十四)对经市商务局确定再申请办理登记为社区便民菜店的,明确的《关于社区便民菜店登记注册有关问题的通知》(京商规字〔2004〕33号)的规定,由处街道办事处或社区综合服务中心出具同意下来不使用该场所另外住所从事可以经营的证明。
(十五)再申请从事报刊零售亭销售的,通过《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》(京邮联〔2001〕16号)的规定,由市政管委出具住所可以证明。
(十六)在早就登记注册的商品交易市场暂设企业或个体工商户,其住所相关证明由市场服务管理机构开具,并并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
(十七)那些根据相关法律规定开具证明的或者住所其他证明。
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公司在后成立时,是需要在挑选一个地址以及公司的需要注册地。那就,才是公司注册地的地址是否是这个可以很随意地选择?选择类型注册公司地址有什么呢注意事项呢?这一次企盈我们就带您来去看看吧。
1、公司注册地址的房屋这个可以是租赁的,也可以不是自有的,但必须要有产权证明,产权证明除开:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。毕竟您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门需要具体的要求需要提供该房屋的产权证明。所以才您若是租赁的办公场所,需要要房东可以提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权属于什么企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。因为在中,选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,那样注册登记时的手续相对于简单啊。
3、公司注册地址的房屋产权性质也可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以才公司地址若不是可以注册到自己的家里都是可以不的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准过去后提供给当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址倘若变更手续,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦您,所以才尽可能会确认好公司注册地址的稳定性。