1、只能以公司名义买。
2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
扩展资料：
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。
央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
现在房地产行业面临的困境是什么?
如果我们把土地市场比作面粉，把房地产产品比作面包，回顾近两年的房地产市场，我们可以发现在一段时期以来，面粉的价格总是在不断的鱼跃面包的价格，也就是导致很多人的判断，在面粉比面包贵的时候，将来面包会更贵，而在面粉大幅度跌价的时候，人们通常会对面包行业产生悲观，从而导致更大程度的面包价格的下落。
从今年的房地产市场上来看，各地的房地产市场状况不容乐观，相关的房地产企业的经营状况也面临困境，特别是一些上市房地产公司，由于股市的缩水，更是加剧了资金链的紧绷，甚至是断裂。
就房地产市场本身而言，和资本市场类似的心态，导致去年的交易多呈现了“追涨杀跌”态势，去年房地产市场火爆，价格井喷，就供求关系而言，全国市场都透支了今年的消费，今年整个需求市场将产生萎缩，同比于去年市场会产生巨大幅度的下落；而从供应市场来说，因为房产的特殊性，需求市场对供应市场的反映最终市场表现会滞后一年以上。因此去年的房地产热从供应市场反应来说，今年才是具体的体现年，因此从供需市场来说，今年的房地产市场都会存在供过于求的这样一种行业状态。
今年人民币升值幅度加大，如果人民币升值幅度加大，那么不排除大量的资金涌入到房地产行业。这会对房地产行业需求形成有效的支撑，从而缓减今年供应过剩的压力，对整个房地产市场起到稳定的作用。国外热钱涌入后落地的最佳载体仍然是房地产行业，但是因为量的关系，热钱更愿意落在资金量比较大的土地与房地产供应市场上，而利用房地产项目来做衍生金融工具，从而产生套利行为。对于国家今年的货币政策与财政政策来说，将采取相对从紧的货币政策与相对宽松的财政政策。国家不仅要控制CPI还要防止通货紧缩所产生对经济的破坏性作用。这个体现在房地产市场上，就是供应方筹措资金的渠道来源的控制和紧缩。
经济适用房限价房等保障类型住房政策执行的力度，基本上会从根本上决定今年房产市场的最终走向，如果国家大面积的推行经济适用房，那么至少在今年对商品房市场产生巨大的冲击作用，甚至产生毁灭性的打击。因为中国的消费者对房产市场的认识还处于非理性阶段，在非理性阶段不同产品的价格价值传导机制会异常的发达，会形成行业的蝴蝶效应，从而波及到整个房地产市场的各个不同产品。最后形成如2007年恐慌性上涨之后的恐慌性下跌。毕竟我们的市场缺乏理性，不论是开发者还是消费者。
资本对今年的房地产市场是非常矛盾的，也救赎月看出目前在资本市场中，房地产公司的IPO面临极大的难度，而相关不明来路的资金悄悄的进入地产市场。这样一方面膨胀的资产泡沫必将推动房地产升值，另一方面全球性的房产价格下跌，让房产产品从天堂回到了人家。越来越多的金融工具性产品的价值体系的破坏，会波及到人们对房地产的信心。如果这个信心体系一旦破坏，那么会极大破坏资本对房产市场的信心，因此而阻止资本进入到地产市场中来，从而导致地产行业的资本紧缩。
银行业对房地产的支持主要从两个方面，一是供应支持，即对开发商的贷款满足程度，二是对需求的支持，对个贷的支持程度，从目前来看，银行对这两方面都产生本能性的防御而减少了对房地产行业的支持，随着房地产价格波动，房地产负资产的出现，银行风险的加大，导致银行主动放弃个贷市场，而随着所有房地产行业的资金链条紧张，销售形势严峻，房地产企业自身的经营问题出现巨大的问题，银行贷款给房地产企业自身风险也越来越大，因此更倾向于收缩房地产市场的贷款冲动。
二级市场直接会决定一级市场的走向。而国家队土地市场的调控已经从以下角度来进行，一是加大经济适用房的出让力度，二是加大对已经购买土地的催款工作；三是加大对已购土地的开发速度的控制；四是加大对土地出让公开化透明化的执行力度。从现有房地产行业的内部表现来看，正在发生一个深刻的变化，就是一种开发商开发盈利模式的改变，不是靠土地升值盈利，而是必须要靠房产建设开发来盈利，因此对于囤地动机的开发商来说，将是致命的。因此所有已经囤地的开发商将放弃继续囤地，转而笑话手中存量土地。因此土地市场表现出冷清，很多地区的很多土地交易是低价成交，甚至是流拍，甚至有的开发商打算退地。
总的来说，今年土地市场将会呈现出比二级市场更大的滑坡，而这种滑坡会刺激到二级市场的价格支撑体系，也就是价值的评估标准，在去年牛市的时候，二级市场的产品是以一级市场的价值作为价值来进行评估的；而在今年二级市场仍然会用一级市场的价值进行评估，随着一级市场的冷清与滑落，这将会对二级市场的信心产生严重的打击。在面粉比面包贵的时候的假设判断是将来面包会更贵，而在面粉大幅度跌价的时候，人们通常会对面包行业产生悲观，从而导致更大程度的面包价格的下落。
先不说消费者的需求，因为这个在很多专家学者那里认为依然是刚性的，是旺盛的，但是我认为在经历了一番“磨难”以后，刚性将变成弹性和部分的理性。也就是说购房需求的绝对数量正在减少，放弃的数量正在增加，而不是简单的观望气氛。
对于很多的房地产公司而言，08年的日子不好过，可能09年更难过，这就需要救赎，其实很多企业也就是这样在做，只不过是用烟雾弹迷惑了舆论一下，傻乎乎的媒体跟着搅和了一下。
其实症结在于资金和开发思维上。
资金紧张是很多开发商都在焦头烂额的问题，当然也有一些新进企业除外，市场的信心不足、金融从紧、周边市场影响等多重因素下，房地产土地升值的预期降低，加上开发直接成本的提高，使得对房地产产品的利润预期也持续降低，对于开发商而言，到处都要给钱结算，而进帐的唯一就是销售，但是销售要维持高的预期和利润就要维持价格的稳定，因此在需求谨慎的情况下，成交降低，资金出现困境。
解决的办法就是回归理性的利润空间，将土地升值部分的利润缩减，在抵消各种其他成本上涨因素后，以一个较为合理的价格进行销售，以最快的速度回流资金。这个过程是要非常谨慎的，不调整价格是不行的，调整过快过深可能最终会引火烧身。反正不降是不行的，不如干脆抱着团的调整，从长远上看，适当的价格调整不会造成资产的贬值，而能够挤出一定的泡沫。对于过渡的投机行为，适度的调整所造成的投资人的损失，也是理所应当的，毕竟用途上的投机型投资的风险是那些投机者必须承担的。
开发思维的整合，疯狂的开发理念必将被理性的开发商，专业的开发商代替，也就是一个利润波形回归窄幅的过程，因此对于房地产开发市场而言，股价的缩水，公司的缩水，房地产市场价格的缩水将使开发商更像开发商，而不是投机倒把的短时商人，想赚一票就撤很难，要不就不要来做房地产，这是这个行业发展的良性趋势。所以今年的地产商关停并转的将不在少数。
未来的房地产市场是很有意思的，我认为现有的两限房和经济适用房开发是一个特有产物，以后的开发商及开发产品将全部演变为两限房或者是经济适用房，就是说住宅等一般商品住房都是微利的开发行为，而商业地产才是记载比较开发能力基础上的高利润产物，但利润可能出现在物业的长期持有上。
因此，洗净浮躁后的开发商，踏踏实实要做长久的开发商将是未来的主流，地产行业的救赎，其实救赎就是一个开发理念的调整过程，也是市场进步的过程，现在全行业面临的困境可能是一个塞翁失马的过程，不一定就是坏事，从长远上看现有的困难都可能是利好。
情商低的人该如何提高自己的情商？
你在读书的时候有没有感觉自己朋友很少，你在工作的时候有没有感觉自己总是觉得力不从心，你在想要谈恋爱的时候有没有发现自己总是追不到别人，也没有人来主动追你。你考虑过这些是不是因为智商问题，但是在现实生活里，每个普通人的智商差距其实没有多大，成绩上的区别很大的原因是努力的程度的区别，所以在与人相处，为人处事方面的问题，许多都是情商不够，在处理问题的时候不能恰到好处的解决。所以，我们应该提高自己的情商。那么，该如何提高情商呢？
当朋友在遇到问题求助你的时候，你应该给他积极的回应，能帮的上忙就去帮，帮不上的就如实的告诉他，然后给他一些建议，如果没有办法提供好的建议，那就给朋友鼓励和支持，总之，此时你的朋友只是需要你给他一些肯定，他已经做好准备了。
有时候，当你在生活中遇到了麻烦和挫折，情不自禁的带着情绪走进了工作，用坏的情绪面对你的老板，你的同事，你的客户，这样怎么可能在工作中收获好人缘取得好成绩呢，你要做的就是合理的控制自己的情绪，不把私人的感情带到工作当中去。同样的道理也用在生活当中，当你在工作上遇到了老板的不满，同事的排挤，客户夫的刁难，你要做的只有想办法去解决这些问题，而不是去逃避，然后把问题带到家里，把满腔愤怒发泄到家人的身上，这是不理智、不可取的。只有好好地控制自己的情绪，才能慢慢的学会理智的思考问题，解决问题，不害怕问题。和朋友和睦，和家人和谐，在工作里有责任、有担当。
俗话说得好，常与同好争高下，不与傻瓜论短长。你是别人眼里的同好，还是别人眼里的傻瓜，都取决于你自己的行为。在生活里和别人比吃比穿，攀比用车，攀比住房，但是没有考虑过自己家庭的经济实力是否负担得起，在工作里和别人攀比工资，攀比谁拿的钱多干的活少，这些都是不理智不可取的。我们就算是攀比，也应该攀比的是自己的努力程度，为家庭的付出程度，已经凭借自己的劳动得来的工资，凭借自己的智慧让家庭、让自己的生活变得更好，这些才是我们应该攀比的，而不是攀比那些虚无的东西。
低情商的人有一个显著的特征就是不会尊重别人的意见，家人的意见他会觉得是在指手画脚，老板的意见他会觉得是在干涉自己的生活，朋友的意见他会觉得朋友是出于嫉妒所以才这么说，这种人活在自己的世界里，以自己为中心，丝毫不会尊重别人的意见，所以，要想成为一个情商高的人，有一个重要的一点就是学会尊重别人的意见，虚心求教，然后接受那些对自己有利的意见。接受别人的意见也不是说明就要全部接受，而是择优选择，这个就需要根据自己的情况进行判断了。
许多人在生活里、在工作里即使犯了错仍然是死鸭子嘴硬，坚决不承认自己的错误。但是这种行为会让别人对你有不好的看法，时间久了就没有人愿意和你进行正常的沟通。而你如果有这种行为，是不是一不小心就会和别人争吵起来，两个人越吵越烈，本来只是意见不同的讨论，逐渐的两个人都会忘记本来正在说的是什么，而是一定要说服对方，让对方听自己的，有一种自己会获得胜利的感觉。但是往往都达不到这个效果，而是沟通演变成了争吵，争吵甚至会演变成拳脚相向，这个结果不是大家想要看到的。
情商高的人的确比普通人更容易获得成功，因为他到哪里都能够混得开，遇到麻烦的事情，四面八方的朋友都愿意过来帮忙。如果情商不够高，即使你有许多的朋友，但那也只是酒肉朋友，遇到问题了，大家跑得比兔子还快，都不愿意在你的身边帮你。情商高还有一点好处，可以让自己的家庭更加和谐，一家人恩恩爱爱生活在一起，少了争吵，多了温暖，好了互相埋怨，多了相互理解，有问题，大家一起度过。但是你情商高了，许多问题就迎刃而解，麻烦的事情会越来越少，日子过得顺风顺水，感到幸福。所以，为了美好的明天，从今天开始改变，做一个高情商的人吧！
好顺佳
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