住宅现在是可以注册的。
一、关于将住宅楼内的房屋作为住所登记注册的规定：
为加强企业、个体工商户住所的登记管理，根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定。
除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
二、住所使用证明：
1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
4、取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。
扩展资料：
将住宅改变为经营性用房的证明文件：
1、申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
2、使用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的，由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
参考资料：
公司注册-百度百科
北京普通的住宅小区可以注册公司吗?
不可以的，工商总局2月1日新规定住宅楼不可以注册公司，2月1日以前只要当地居委会给出证明就可以，现在不行了。现在每个区都有集中办公区建议考虑。
公司注册流程及所需材料如下：
1名称核准（需准备单位名称、所有股东的身份证复印件）
2入资（主要看去那个银行入资，准备的材料看银行而定）
3验资（入资单、章程、地址证明、名称核准通知单、所有股东身份证复印件）
4开业登记（需准备企业设立申请书、公司章程、验资报告、地址证明、所有股东身份证复印件、法人一张一寸照片）如设计行业需要前置审批则要先做审批手续。
6刻章备案（找工商局指定的刻章厂即可）
7办理组织机构（需准备营业执照复印件、法人身份证复印件、经办人身份证复印件）
9国地税报道（需准备的材料看具体是那个税务所而定）
10开立银行账户（需准备的材料看具体银行而定）
地址证明是指房产证的复印件，如是住宅楼需要当地居委会或业主委员会出具证明方可使用，
具体可以联系用户名
北京住宅可以作为注册公司的地址吗
北京是国家首都，不论是从经济，还是从社会环境等方面来看，企业都有着很好的发展机遇。因此，近年来，伴随着北京地区“双创”活动地持续推进，北京公司注册数量也出现了小幅度上涨。而在创业者在北京注册公司期间，有关于注册地址相关问题又成为创业者颇为关注的热点话题。那么，北京住宅可以作为注册公司的地址吗？下面本文将对此进行具体介绍。
事实上，根据工商部门有关规定，公司注册地址大多要求为商业用途的办公地址，所以，对“北京公司注册地址可以是住宅吗”这一问题进行解答，其会根据住宅性质的不同而给出不同的答案。分别为：
（1）若住宅的房屋用途及性质是民用住宅，那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此，在这种情况下，住宅不可作为注册地址。
（2）若住宅的房屋用途及性质是商住两用，那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。即在这种情况下，住宅也可以用于注册公司。
那么，在创业者自身拥有的住宅不可作为公司注册地址时，创业者又应如何解决这一问题呢？具体来说，解决办法主要有如下几个：
1、租房。
就是在可以用于注册公司的办公楼或写字楼内租赁一间办公用房，然后使用该地址来作为公司注册地址。通过此种方法，需创业者注意：（1）注册地址未被他人占用；
（2）与房屋所有人签署正式租赁合同。
2、入驻创业园区或企业孵化器。
如今，国家为了鼓励大众创业、万众创新，特批成立了一些创业园区或企业孵化器。一般情况下，这些园区是可以为创业者提供免费注册地址的。而且，创业者选择此种注册地址成立公司，还能够享受到一系列税收优惠政策。
以上是对“北京注册公司地址可以是住宅吗”这一问题的具体解答。如今，北京地区创业者如若想要注册公司，又对注册地址相关事项不够了解，那么就有必要对文中介绍内容作详细把握，进而以获取合法的注册场地，推动公司注册相关操作有序进行！
好顺佳
分享
