写字楼应该是单独注册公司的，但是要注意一点，在求实际生活中，并不是你是哪房产是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，那些个情况都难以提供房产证来办理营业执照，这时候就不需要开具证明，来相关证明房产所有权，这些个相关证明参照房产情况相同开具的机构也不不同，这个可以由房管局开具证明，也也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也也可以开具证明。这些个机构开具证明的房产证明在办理营业执照中效力不可同于房产证，请看第8条场所说明。
有限责任公司营业执照办理流程：
《我们人民共和国公司法》、《我们人民共和国公司登记管理条例》
1、公司法定代表人签订的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签定的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定你代表或委托代理人的身份证件复印件；
应标明重新指定代表或者约定委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签属的公司章程；
4、股东的主体资格证明或是自然人身份证件复印件；
股东为企业的，并提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，递交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，递交身份证件复印件；其他股东重新提交关联法律法规明确规定的资格可以证明。
5、股东2002年不出资是非货币财产的，递交已去办理财产权转移到手续的证明文件；
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
依据《公司法》和公司章程的有关规定，递交股东会决议、董事会决议或那些相关材料。股东会决议由股东签属，董事会决议由董事签字确认。
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
根据《公司法》和公司章程的有关规定，重新提交股东会决议、董事会决议或别的相关材料。股东会决议由股东签订，董事会决议由董事签字确认。
8、住所建议使用证明；
自有房产重新提交房屋产权证复印件；租赁房屋并提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未全面的胜利房屋产权证的，属城镇房屋的，并提交房地产管理部门的证明或者工程验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，重新提交当地政府明文规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，再提交宾馆、饭店的营业执照复印件。不使用军队房产充当住所的，重新提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅变化为经营性用房的，属城镇房屋的，还应重新提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）开具证明的有利害关系的业主同意下来将住宅变化为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，再提交当地政府法律规定的证明材料。
9、《企业名称预先核准通知书》；
10、法律、行政法规和国务院确定法律规定暂设有限责任公司可以报请审核批准的，重新提交无关的批准文件或则许可证书复印件；
11、公司先申请办理登记的经营范围中有食品生产项目，再提交市质量监督管理局登记备案《食品生产许可证》复印件。
注：
1、重新提交的申请书与以外申请材料应不使用A4型纸。
2、以上经济责任指标未标明并提交复印件的，应当再提交原件；重新提交复印件的，应当写清楚“与原件一致”并由股东签属，的或由其委托的代表或指派的代理人加盖公章或签过字。
3、以上牵涉股东签定的，自然人股东由本人签字后；自然人外的股东加盖公章。
4、据法律规定条件和程序，需要对申请材料的无形的能量内容接受核实的，依照法律规定进行核实。
申请——受理——需要审核——决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到消息《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
免收费
北京市通州区高新技术企业数量
根据2011版的数据统计，截止2023年8月，北京市通州区高新技术企业已达到877家，获批建设的企业涵盖面了多个领域，以及信息技术、生物技术、新材料、新能源等，如：DTG自动化系统（北京）有限公司、中交一公局海威工程建设有限公司、中云网安科技有限公司、东联新南方科技（北京）有限公司、东联北方科技（北京）有限公司、东方信航（北京）物流有限公司、东方万佳科技有限公司、东合美（北京）科技有限公司、世纪九如：（北京）环境科技股份有限公司、万霖消防技术有限公司。
北京通州:企业注册落地北京副中心,可获得用房补贴等奖励
10月27日，北京市区通州区在即将举办的“2019全球财富管理论坛”上，发布了《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干措施》（全称“通八条”）可以实行细节。
据北京市通州区委员会官方网站信息，“通八条”实施细则包含“前奖励+后补贴+企业服务”三大类政策文件，在企业入驻前期、后期均有相对应的奖励，好处企业发展。
2019年8月18日，建设中的北京城市副中心通州运河商务区落日。视觉中国图
“前奖励”指《通州区重点企业落户奖励实施办法》，这对新落户手续的优质企业，可获得入驻奖励和用房补贴，企业注册落下时即给了奖励，也让企业高效办理落户。
“后补贴”指《通州区重点企业发展专项扶持资金实施办法》，企业落户手续通州后，通州将缓慢7年为重点企业提供给专项扶持资金奖励，真包含经营用房补贴、上市（挂牌）补贴、研发投入补贴、贷款贴息补贴、基础设施建设补贴、高管奖励和经营性补贴等，先扶持企业做大做强。
具体看看，这对2019年1月1日之前在通州去注册的企业，最低可按年度区域综合贡献1000万元以内部分的70%得到财力的支持；对2019年之前已去注册企业，更高可按年度区域综合考贡献高出年区域综合贡献均值部分的70%给与大力扶持。企业的主营业务符合国家规定通州区产业发展方向、综合考贡献越高，惬意的享受的扶持比例越高。
其中，对新中央人民政府贸易部的持牌金融机构，最低奖励物品5000万元；对总部企业，高了奖励1000万元；对新落户的主板上市公司，一次性给予最高1000万元的奖励；对独角兽企业，一次性给予最高500万元的奖励。对律师事务所、会计师事务所这类专业服务业企业迁入通州，一次性给予最高200万元的奖励。当然了，一些不属于上述事项企业类型、但估计未来综合考贡献较大的高质量户口迁入企业，也给与一定比例的奖励。
企业这个可以你选择与自身类型相不兼容的奖励种类参与正常申报。在先申请通州区奖励政策的同时，企业还是可以同步先申请北京市的奖励政策，将实现方法市区两级奖励额度的效果叠加。
“企业服务”则是《通州区重点企业高管及专业人士服务实施办法》，为重点企业建立各类“绿色通道”，提供给除开住房服务、进京落户、医疗健康、子女入学（园）、政务配合协调、工作居住证办理、出入境便利等多个领域的服务。
2018年这几年，通州聚焦基础设施、城市管理、公共服务、生态环境等重点领域，正常启动重大基础设施建设近500项，投资超过2000亿元。未来三年，城市副中心计划实施项目1000余个，计划总投资超过万亿元。目前，城市副中心正更快构建体系四大产业板块，着力补齐百炼总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7个千亿级产业集群，到2025年实现全区产业规模超万亿。截至11月30日，副中心重点“高精尖”产业项目已储备200余个，一批投资10亿元以上重大建设项目一直在减慢从空中落下向前推进。
好顺佳
分享
